Mietschuldner

0
971

Što je Mietschuldner: Sve što trebate znati o leasingu

Sve više i više ljudi u Njemačkoj je preopterećeno. Dug sam po sebi nije nužno prijetnja vašem životu, ali ako morate platiti najam, možete izgubiti svoj dom i postati beskućnici. Kao najmoprimac, danas je vrlo teško ići u novi zakup. Iz tog razloga, obveze najma se moraju izbjegavati pod svaku cijenu. Ako imate leasing dugova, morate djelovati brzo, jer čekanje samo pogoršava vašu situaciju.

Iznajmljivanje se ne plaća? Od kojeg razdoblja ćete se smatrati leasing dužnikom:

Stupanjem na snagu ugovora o zakupu 1.9.2001 najam mora biti plaćeno unaprijed do trećeg radnog dana u mjesecu. Ako ne ispunjavate taj rok, već ste zakonski dužni djelovati kao najmoprimac. Ipak, avansno plaćanje trećeg radnog dana mora biti zabilježeno u pisanom obliku u ugovoru o najmu. Također, ako plaćate samo dio iznosa najamnine mjesečno, vi ste u krivu s vašim stanodavcem.

Koji je trošak iznajmljivanja?

Daleko je dovoljno ako plaćate najamninu u ugovoru o najmu, jer najam također uključuje i akontacije troškova poslovanja kao što su odlaganje otpada i vodoopskrba. Također morate podmiriti predujam troškova grijanja ili dogovorenu fiksnu stopu uz mjesečnu najamninu. Ako u cijelosti ne plaćate stanarinu, pravno ste i dužnik koji leasinga.

Može li stanodavac raskinuti zakup bez najave?

Ako ste zadani samo uz mjesečnu najam, još uvijek niste prijetili odmah obavijestima. Međutim, vaš stanodavac može vam dobro obavijestiti ako ste u odgodi s više od jedne mjesečne najamnine za više od mjesec dana. U tom slučaju vaš stanodavac mora se pridržavati zakonskog otkaznog roka, koji obično traje tri mjeseca. Vrijedi znati: čak i ako uvijek pravodobno prenesete stanarinu, stanarsko pravo se može prekinuti. Ipak, vaš stanodavac ima pravo, ako vas je prethodno upozorio u pisanom obliku.

Ako ste za dva mjeseca unajmljeni, to može biti presudno za vas

Ako ste dužnik kao najmoprimac dva mjeseca najam, vaš stanodavac može prestati bez prethodne najave. Obustava bez prethodne obavijesti je moguća i ako plaćate nepotpuno neplaćenu naknadu, a dva su uzastopna plaćanja nepodmirena više od jedne pune mjesečne najamnine. Uvijek biste se trebali sjetiti da osobni razlozi kašnjenja plaćanja, kao što su iznenadna nezaposlenost itd., Ne mogu učiniti prestanak neučinkovitim. Primjerice, samo u iznimnim slučajevima, ako ste bili bez svijesti u bolnici i zato niste mogli platiti stanarinu, sudovi imaju izgled.

Zato trebate reagirati kao dužnik koji leasinga:

Nemojte čekati dok ne bude prekasno, ali kontaktirajte vašeg stanodavca čim shvatite da ne možete platiti najamninu ili ne. Mnogi sugovornici dopustili su da razgovaraju i daju vam odgođeno plaćanje ili čak obročna isplata. Ako ste dužnikom leasinga zbog osobne sudbine, na primjer, nezaposlenosti, lokalni ured za socijalnu skrb može vam pomoći i preuzimati svoje obveze.

Za otkazivanje otkazivanja:

Ako kao Vaš davatelj leasinga podmirite dugove u roku od dva mjeseca nakon što dobijete odobrenje, otkaz će biti nevažeći. Međutim, to možete koristiti samo svake dvije godine. Ako ste već primili obavijest o raskidu ugovora o leasingu tijekom posljednje dvije godine i naknadno platite troškove leasinga, prestanak ostaje.

Weiterführende Links:

Još nema glasova.
Pričekajte ...